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        • 一拍 南京市六合區雄州街道雄州西路6號1幢616室
        • 起拍價:¥635,000.00元
        • 開拍時間:2024-02-08 10:00:00
        • 標的物編號:YPD-2024-SPF00644
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        • 所在地:江蘇省-南京市-六合區
        • 標的物類型:房產
        • 所屬法院:南京市建鄴區人民法院
        • 拍賣平臺:
        重要提示
        拍賣情況
        • 拍賣時間:2024-02-08 10:00:00
        • 起拍價:635,000.00元
        • 處置法院:南京市建鄴區人民法院
        • 保證金:120,000.00元
        • 市場價: 905,873.00元
        • 優先購買權:無
        視頻照片
        標的物詳情

         

        重要提示

         

        根據江蘇省高級人民法院2017年9月12日《關于司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》,江蘇省各級人民法院司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理,統一如下:

        一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定,司法網拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。


        二、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔不足部分。


        三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定,對于在司法網拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

         

        標的物介紹

         

        拍賣標的調查情況表

                                               

         

        拍品名稱

         
         

        南京市六合區雄州街道雄州西路6號1幢616室

         
         

        權利來源

         
         

        司法裁定

         
         

        權證情況

         
         

        1.法院執行裁定書;2.《不動產登記資料查詢結果證明》復印件。

         
         

        拍品所有人

         
         

        南京**房地產開發有限公司

         
         

        拍品現狀

         
         

        房屋用途及土地性質

         
         

        1.辦公;

         

        2.出讓。

         
         

        租賃情況

         
         

         
         

        鑰匙

         
         

         
         

        權利限制情況

         
         

        被南京市建鄴區人民法院查封

         
         

        提供的文件

         
         

        1.法院執行裁定書;

         

        2.法院協助執行通知書;

         

        3.拍賣成交確認書。

         
         

        拍品介紹

         

        1.  拍賣對象地址:南京市六合區雄州街道雄州西路6號1幢616室;房屋用途:辦公;房屋結構:鋼筋混凝土結構;建筑面積:證載建筑面積為94.47平方米,套內建筑面積為66.58平方米;建筑年代:2018年;證載房屋總層數為19層,拍賣對象所在層數為第6層。

         

        2.  權證編號情況:蘇(2018)寧六不動產權第0038603號;登記時間:2018年12月01日;不動產單元號:320116006028GB00007F00120016。

         

        3.稅款負擔情況:按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔稅費,被執行人應承擔的稅費,由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。

         

        4.水費、電費及物業情況:水費、電費及物業費等相關費用,請自行了解。

         

        5.周邊情況:生活設施配套齊全;交通便利。

         

        6.特別說明:具體情況以實際看樣為準。

         

         

         

         

        競買公告

         

        拍賣公告

        (第一次拍賣)

        南京市建鄴區人民法院將于2024年2月8日10時至2024年2月9日10時止(延時的除外)在江蘇省南京市建鄴人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/025/14,戶名:江蘇省南京市建鄴區人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

        一、拍賣標的:位于南京市六合區雄州街道雄州西路6號1幢616室。

        起拍價:63.5萬元,合議價:90.5873萬元。保證金:12萬元,加價幅度:0.5萬元。

        二、競買人條件:具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據相關法律、行政法規及標的物所在地不動產登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規定的,買受人應當具備規定的資格及條件;不符合標的物所在地不動產登記中心買賣資格及條件的,導致標的物無法辦理權屬變更登記手續的,按悔拍處理。標的物是否限購,請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產登記中心。

        如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始指定日期前向南京市建鄴區人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)到法院辦理交接手續。

        根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:

        (一)負責執行的人民法院;

        (二)網絡服務提供者;

        (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;

        (四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

        三、本拍品在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢(咨詢時間為工作日上午9:00至12:00,下午14:00至18:00)及組織看樣(自拍賣公告期起至2024年2月1日止進行看樣登記)(具體看樣時間在開拍前根據預約情況統一安排),看樣聯系電話400-839-8081。

        四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

        五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

        六、標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

        七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔;具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢,與拍賣人無涉。

        (注:對無證建筑物及在建工程能否辦理房產證請自行到相關行政主管部門咨詢,本院不做任何擔保。)

        八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

        九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,特別提醒:剩余拍賣款買受人于2024年3月1日16:00前繳入法院指定賬戶(戶名:南京市建鄴區人民法院,開戶銀行:農業銀行南京市奧體支行,賬號:6228 4003 97668759 563)。并在付清剩余拍賣款接到電話通知后(競買人憑付款憑證、本人持身份證原件及復印件)到南京市建鄴區人民法院執行局(地址:南京市建鄴區雨潤大街99號6號樓)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

        十、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030654&language=zh。

        十一、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

        特別注意事項:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

        咨詢電話:18951637238

        承辦法官電話:025-83577281(彭法官)

        南京市建鄴區人民法院監督電話:025-83577210

        聯系地址:南京市雨潤大街99號6號樓。

        江蘇省南京市中級人民法院監察室監督電話:025-83522456

        網址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

        技術咨詢:025-83522925

        淘寶拍賣會客服熱線:400-822-2870

                                                               南京市建鄴區人民法院

                                     2023年12月29日

         

        競買須知

         

        拍賣須知

        (第一次拍賣)

        南京市建鄴區人民法院將于2024年2月8日10時至2024年2月9日10時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺https://sf.taobao.com/025/14,戶名:(江蘇省南京市建鄴區人民法院)進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

        一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

        二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

        三、競買人條件:具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據相關法律、行政法規及標的物所在地不動產登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規定的,買受人應當具備規定的資格及條件;不符合標的物所在地不動產登記中心買賣資格及條件的,導致標的物無法辦理權屬變更登記手續的,按悔拍處理。標的物是否限購,請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產登記中心。

        如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始指定日期前向南京市建鄴區人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)到法院辦理交接手續。

        根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:

        (一)負責執行的人民法院;

        (二)網絡服務提供者;

        (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;

        (四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

        四、優先購買權人、委托代理人參加競買的,應于2024年2月5日前向法院提交有效證明,經法院確認后才能以優先購買權人、委托代理人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的權利。

        五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

        六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

        七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(12以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金12,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

        (保證金支付幫助:https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030654&language=zh)。

        八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

        對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

        九、拍賣成交后,買受人應按時支付拍賣余款,特別提醒:剩余拍賣款買受人于2024年3月1日16:00時前繳入法院指定賬戶(戶名:南京市建鄴區人民法院,開戶銀行:農業銀行南京市奧體支行,賬號:6228 4003 97668759 563),并在付清剩余拍賣款接到電話通知后(競買人憑付款憑證及本人持身份證原件)到南京市建鄴區人民法院執行局(地址:南京市建鄴區雨潤大街99號6號樓)簽署《拍賣成交確認書》。

        十、買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。

        十一、買受人付款后應及時提取標的物,并辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

        法院解除查封手續需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間會延長。

        十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

        十三、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續,相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行承擔,拍賣人不承擔上述費用,未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

        十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

        十五、根據法律規定,委托法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。

        十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址,買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切,或未及時告知變更地址,導致法院有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

        十七、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。

        南京市建鄴區人民法院監督電話:025-83577210

        江蘇省南京市中級人民法院監察室監督電話:025-83522456

        本規則其他未盡事宜,請向委托法院咨詢。

        咨詢電話:18951637238

        承辦法官電話:025-83577281(彭法官)

        技術咨詢電話:025-83522925

        淘寶拍賣會客服熱線:400-822-2870

         

        尾款支付說明

         

        線上支付截止 按競買公告中的截止時間及時支付

        尾款支付方式 通過淘寶訂單支付

        收款賬號信息 通過淘寶訂單支付會自動轉入以下賬號,可實時查看錢款去向


        戶名 南京市建鄴區人民法院

        賬號 6228 4003 9766 8759 563

        開戶行 中國農業銀行股份有限公司南京奧體支行

        聲明:本網站僅提供展示功能,所有拍賣信息以阿里拍賣平臺為準!

        特別提醒:

        南京法院根據最高法院《關于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規定》,競買人參與競買的,應當符合當地的購房政策,競買人競買前可向當地相關部門了解購房政策。拍賣成交確認后,因買受人不符合當地購房政策,導致無法辦理過戶的手續,將依法承擔悔拍等法律后果。


               南京法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾,所有司法拍賣標的信息,均上網公開可查,無暗箱操作之可能。對于社會上有其它機構或者個人,借用司法拍賣名義,發布競買公告和項目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協議,收取中介手續費用等行為,或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交,要求支付高額代拍費用之行為,競買人務必保持警惕,謹防受騙。


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