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        • 一拍 南京市建鄴區集慶門大街219號14幢一單元303室不動產 可貸款
        • 起拍價:¥4,431,500.00元
        • 開拍時間:2026-02-26 10:00:00
        • 標的物編號:YPD-2024-SPF00647
           關注一下
        • 所在地:江蘇省-南京市-建鄴區
        • 標的物類型:房產
        • 所屬法院:南京市秦淮區人民法院
        • 拍賣平臺:
        重要提示
        拍賣情況
        • 拍賣時間:2026-02-26 10:00:00
        • 起拍價:4,431,500.00元
        • 處置法院:南京市秦淮區人民法院
        • 保證金:400,000.00元
        • 市場價: 6,330,700.00元
        • 優先購買權:無
        視頻照片
        標的物詳情

         

        重要提示

         

        根據江蘇省高級人民法院2017年9月12日《關于司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》,江蘇省各級人民法院司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理,統一如下:

        一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定,司法網拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。


        二、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔不足部分。


        三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定,對于在司法網拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

        拍賣標的調查情況表

        拍品名稱

        南京市建鄴區集慶門大街21914幢一單元303室不動產

        權利來源

        司法裁定

        權證情況

        1.法院執行裁定書;2.不動產登記資料查詢結果證明。

        拍品所有人

        王**

        拍品現狀

        房屋用途及

        土地權利性質

        1.成套住宅;

        2.出讓。

        租賃情況

        鑰 匙

        無(現有人居?。?/span>

        權利限制情況

        1.被法院查封;

        2.抵押情況:有抵押(華夏銀行股份有限公司南京分行);

        3.不動產登記中權利人為王**。

        提供的文件

        1.法院執行裁定;

        2.法院協助執行通知書;

        3.拍賣成交確認書。

        拍品介紹

        1.拍賣標的:南京市建鄴區集慶門大街21914幢一單元303室不動產。鋼筋混凝土結構,所在層/總層數:3/27。建筑面積136.73平方米,套內建筑面積107.88平方米。建筑年代:2010年。

        2.權證編號情況:不動產單元號:320105006013GB00011F00050054;證書號:建轉字第400026號。產權來源:買受,登記時間:20110905日。

        3.稅費負擔情況:按主管部門規定承擔稅、費、金,依照相關法律、行政法規的規定,由買受人和被執行人各自承擔,買受人先行墊付。房屋過戶時,本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書,不負責提供其他單據或憑證,包括與納稅相關的票據或單證。

        4.物業費、水、電、燃氣等情況:如有欠費,均由買受人負擔。

        5.拍賣不包括室內家具、家電等可移動物品。

        注意事項:依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》,競買人應當符合拍賣房產所在地購房政策的相關條件要求,不具備購房資格、虛構購房資格參與競拍的,應當依法承擔相應的責任。


         

        競買公告

         

        特別提醒:對于我院公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務,務必提高警惕,切勿上當受騙!如發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的,我院將依法嚴肅處理! 

        拍賣公告

        (第一次拍賣)

        南京市秦淮區人民法院將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com/025/05,戶名:南京市秦淮區人民法院)進行公開拍賣活動,拍賣時間為:2024年2月26日10時至2024年2月27日10時止?,F公告如下:

        一、拍賣標的:南京市建鄴區集慶門大街219號14幢一單元303室不動產(建筑面積136.73平方米)。

        起拍價:443.15萬元,詢價價格:633.07萬元,保證金:40萬元,加價幅度:1萬元。

        二、競買人條件:競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

        競買人須在淘寶網上實名注冊,如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向南京市秦淮區人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

        因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

        三、咨詢、預約看樣的時間與方式:自2024年2月19日9時起至2024年2月20日17時止接受咨詢,看樣時間根據預約情況由江蘇易拍得科技有限公司安排,聯系電話: 025-83529135、400-8398081。本拍品的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺,如發現有其他中介、機構或個人假借人民法院名義,妨礙人民法院司法活動,本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

        四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

        五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

        六、標的物以實物現狀為準,競買人可以申請實地看樣;決定參與競買的,視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵;本院拍賣只包含產權登記面積,如該房屋存在原產權人私自搭建,拍賣成交后法院只按產權登記面積進行交付,如有關行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復原狀的,由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

        七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔稅費,被執行人應承擔的稅費,由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。房屋過戶時,本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書,不負責提供其他單據或憑證,包括與納稅相關的票據或單證。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

        標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定,由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續,相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續后果自負,拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。

        八、案件當事人、擔保物權人、用益物權人、優先購買權人等與本標的物有關人員均可參加競拍,但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:(一)負責執行的人民法院;(二)網絡服務提供者;(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;(四)上述三項主體的工作人員及其近親屬。

        九、本標的物無優先購買權人。

        十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,特別提醒:拍賣余款在2024年3月18日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:南京市秦淮區人民法院,開戶銀行:農業銀行南京市夫子廟支行,賬號:6228400397484680266)。拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

        十一、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址

        http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

        十二、根據省高院633號文,競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》或太平洋財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金,由保險公司為競拍人提供履約風險保障,按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話:中國人民財產保險:025-68185353、13305181555(魏)、18751420120(楊);太平洋財產保險:15951865065、025-86779053 (蘇婕)。

        十三、依照法釋〔201618號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

        競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

        咨詢電話:江蘇易拍得科技有限公司:400-8398081、025-83529135

        南京市秦淮區人民法院咨詢電話:025-83529109  郵箱:njqhqrmfy@sina.com

        南京市秦淮區人民法院監督電話:02583523122

        聯系地址:南京市光華路41

        南京市中級人民法院監督電話:02583522456

        淘寶拍賣會客服熱線:400822-2870

                                                                 

        南京市秦淮區人民法院

        2024年111


        司法網拍貸款經辦機構及聯系方式

        (競買人在拍賣公告發布后1周內自行與銀行協商洽談)

        民生銀行南京中央門支行 于經理 18052026567

        上海銀行南京分行 宮經理 025-86896804/15951960717

        紫金農商銀行紅山支行 吉經理 18951715735 玄武支行 姚經理 18112926276

        招商銀行南京分行 趙經理 13912984289

        中國銀行 張經理 13951840428;王經理 13605150917/18061776917;成經理 13770977331

        南京銀行城東支行 董經理 13585195612、査經理 13327733115

        重要提示:該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜,請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因,導致無法通過銀行貸款審核,需要買受人按照法院發布的競買公告、須知等材料上規定的時間自行湊款并交納拍賣尾款,如不能按期繳納,將承擔相應法律后果。



         

        競買須知

         

        拍賣須知

        (第一次拍賣)

        南京市秦淮區人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

        一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

        二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

        三、競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

        競買人須在淘寶網上實名注冊,如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向南京市秦淮區人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

        因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

        四、優先購買權人參加競買的,應于開拍的5個工作日前向法院提交有效證明,經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

        五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

        六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

        七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(40萬元以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金40萬元,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

        八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為,競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產現狀和一切已知、未知瑕疵。本院拍賣只包含產權登記面積,如該房屋存在原產權人私自搭建,拍賣成交后法院只按產權登記面積進行交付,如有關行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復原狀的,由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

        對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果自負,拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

        九、拍賣成交后,買受人應按時支付拍賣余款,于2024年3月18日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:南京市秦淮區人民法院,開戶銀行:農業銀行南京市夫子廟支行,賬號:6228400397484680266),并在2024年3月22日17時前(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到南京市秦淮區人民法院(地址:南京市光華路41號)簽署《拍賣成交確認書》并領取拍賣款收據,于簽訂確認書后三十個工作日內辦理過戶手續。

        十、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款,妨礙人民法院正常執行的,本院將根據情節輕重,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規的規定,追究買受人相關法律責任,依法采取罰款、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,法院可以直接從預交的保證金中扣除。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,強制執行。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。

        十一、買受人付款后應及時提取標的物,并辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

        十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

        十三、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續,相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決,拍賣人不承擔上述費用,未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

        十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

        十五、根據法律規定,委托法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。

        十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址,買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切,或未及時告知變更地址,導致法院有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

        十七、依照法釋〔201618號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

        十八、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。

        咨詢電話:江蘇易拍得科技有限公司:400-8398081、025-83529135

        南京市秦淮區人民法院咨詢電話:02583529109

        南京市秦淮區人民法院監督電話:02583523122

        南京市中級人民法院監督電話:02583522456

        本規則其他未盡事宜,請向委托法院咨詢。

        淘寶拍賣會客服熱線:400822-2870

        VIP專線:4008222870

        司法網拍貸款經辦機構及聯系方式

        (競買人在拍賣公告發布后1周內自行與銀行協商洽談)

        民生銀行南京中央門支行 于經理 18052026567

        上海銀行南京分行 宮經理 025-86896804/15951960717

        紫金農商銀行紅山支行 吉經理 18951715735 玄武支行 姚經理 18112926276

        招商銀行南京分行 趙經理 13912984289

        中國銀行 張經理 13951840428;王經理 13605150917/18061776917;成經理 13770977331

        南京銀行城東支行 董經理 13585195612、査經理 13327733115

        重要提示:該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜,請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因,導致無法通過銀行貸款審核,需要買受人按照法院發布的競買公告、須知等材料上規定的時間自行湊款并交納拍賣尾款,如不能按期繳納,將承擔相應法律后果。


         

        尾款支付說明

         

        線上支付截止 按競買公告中的截止時間及時支付

        尾款支付方式 通過淘寶訂單支付

        收款賬號信息 通過淘寶訂單支付會自動轉入以下賬號,可實時查看錢款去向


        戶名 南京市秦淮區人民法院

        賬號 6228 4003 9748 4680 266

        開戶行 中國農業銀行股份有限公司南京夫子廟支行

        聲明:本網站僅提供展示功能,所有拍賣信息以阿里拍賣平臺為準!

        特別提醒:

        南京法院根據最高法院《關于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規定》,競買人參與競買的,應當符合當地的購房政策,競買人競買前可向當地相關部門了解購房政策。拍賣成交確認后,因買受人不符合當地購房政策,導致無法辦理過戶的手續,將依法承擔悔拍等法律后果。


               南京法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾,所有司法拍賣標的信息,均上網公開可查,無暗箱操作之可能。對于社會上有其它機構或者個人,借用司法拍賣名義,發布競買公告和項目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協議,收取中介手續費用等行為,或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交,要求支付高額代拍費用之行為,競買人務必保持警惕,謹防受騙。


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